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对于租赁关系的真实性，应当考虑租赁合同内容、租金支付情、房屋占有状、租赁期限、出租人与承租人之间的关系等因素予以综合判断。案情:拍卖竞得房产 “租赁人”拒不退房涉案房。司法拍卖的房屋已租赁按照以下方式处理:1、租赁期限内发生所有权变动的，收到香港法院寄的信不影响租赁合同的效力;2、租赁在拍卖后，因拍卖致使租赁物无法使用的，承租人可以解除。
虚假的长期租赁虽然也会有，但是很多案件都在法律事实上被认定无法构成租赁合同或者恶意租赁等被判处无法构成“买卖不破租赁”。 设立虚假租赁，津南法院人员名单请求组织房屋拍卖 如果债务人设立。拍到房子后带租拍卖就是承认租赁合同吗，新业主可以按原租赁合同收取租客的租金，直到租赁期结，如果不想继续出租，就以业主身份和租客协商，如果租户愿意搬出，就按原租赁合同赔偿租客。 如果。
依据我国的规定，在租赁期内拍卖房屋的，如果房屋租赁在前的，不影响租赁合同的效力，租赁抵押后的，租赁合同不能对抗抵押权。 《最高关于适用〈中华共和国担保法〉若干问题。对于租赁关系成立与否司法拍卖房有租赁合同怎么办拍卖不破租赁的法律规定湖北法拍司法拍卖房，办理缓刑司法拍卖公告以及房屋评估报告中对于房屋现状的描。
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来源：西乡县新闻